“现时提前还房贷毋庸怎样列队了百事可撸，提前一个月在手机银行上预约就不错。”成立银行北京个贷中心责任主谈主员对中国证券报记者示意。

日前，中国证券报记者致电并打听世界多个地区银行偏激分支机构获悉，提前还贷排长队表象已有所缓解，从此前数月的恭候时刻已裁减至一个月傍边。此外，有不雅点命令存量贷款降息，对此多家银行作出修起，并出台了轻视秩序。

提前还贷办理加快

中国证券报记者在调研中了解到，相较于年头动辄三个月、半年的恭候时刻，现时提前还房贷排长队表象已有所缓解。多地银行示意，房贷提前还款预约时刻在一个月至一个半月，无需太多列队恭候的时刻。

“不需要列队，提前一个月写央求就好，带上身份证原件到贷后中心办理。”招商银行深圳地区某贷款司理示意。

部分银行也简化了提前还款的业务经过。“现时王人备是线上操作，不需要到网点填表。”工商银行个贷司理告诉中国证券报记者：“商定好提前还款的时刻，提前把阔气的钱存进去，到时候系统会自动扣款。”

区域性城商行、农商行也积极跟进，重庆银行关系业务东谈主员示意：“客户只需登录手机银行填写预约还款信息、商定时刻，后续会有责任主谈主员主动磋议客户协助提前还款。”

中国证券报记者也从部分借债东谈主方面了解到，诚然现时大部分银行都收复了线上预约百事可撸，但部分银行仍会进行金额摈弃。举例，有借债东谈主示意，成立银行提前还房贷跨越40万元，需磋议贷款司理至网点办理。

存量房贷利率鼎新成焦点

日前，东谈主民银行货币策略司司长邹澜在2023年上半年金融统计情况新闻发布会上建议：“按照市集化、法治化原则，咱们复旧和饱读舞交易银行与借债东谈主自主协商变更左券商定，或者是新披发贷款置换蓝本的存量贷款。”

工商银行关系责任主谈主员向中国证券报记者示意：“现时尚未接到鼎新存量房贷利率的关系奉告，若后续有关系安排，咱们会密切合营监管部门各项责任，积极鼓动存量房贷利率鼎新。”

“现时还莫得接到具体的业务安排，待策略明确落地后，咱们会严格施行关系要求。”招商银行上述贷款司理示意。

包括宁波银行、南京银行、北京农商行等多家城商行、农商行客服及业务东谈主员均反映称，现时未接到关系部门的肃肃奉告，莫得推出关系业务，如有肃肃决议出台，将第一时刻跟进并作念好贯彻落实，并通过官方渠谈公告音讯。

香港三级片

也有银行回复称，现时已入辖下手接洽可行性决议，待策略澄莹后，有望尽快跟进落实。

某股份银行个东谈主信贷业务关系负责东谈主分析：“存量房贷利率鼎新波及多个方面，在短期内落地施行的可能性不大，现时各地区房贷策略各有不同，即即是吞并家银行此前与购房者刚烈的房贷左券也各有互异。因此存量房贷利率的下调是一项复杂而雄伟的责任，尤其是对大型交易银行而言，存量房贷规模较大，鼎新的难度也较大。不同地区、不同银行也需阐发本体业务情况进行鼎新。”

部分银行“弧线”出击

近日来，存量房贷降息呼声渐起。不少银行也无邪变通策略，趁势推出商贷转公积金贷款、转组合贷款策略，从而“弧线”达到诽谤存量贷款利率的方向。不外多家银行责任主谈主员先容，合理转贷需要相宜多项策略要求。

来自无锡的白领赵小菲日前凯旋办理了商贷转组合贷业务，她示意：“之前纯商贷利率5.9%，转为组合贷之后，公积金贷款利率3.1%，商贷部分央求到了最低利率4.1%，总利息省了60万元傍边。”

但她也告诉中国证券报记者：“转贷经过挺复杂的，从审批到放款差未几有半年时刻，材料清单也有十几项之多。关于利率不是罕见高，或者公积金贷不出太多钱的购房者来说，莫得太大必要。可是对我这么的‘高位接盘者’，照实能省出不少钱。”

光大证券金融业首席分析师王一峰示意：“在2008年技艺，银行业有过下调存量贷款利率的前例。彼时按照策略要求，多家银行无间晓谕对相宜要求的存量房贷利率从8.5折优惠转为7折优惠。”王一峰以为，下调存量房贷利率，从“防风险、扩迫害、促自制”的角度看，具有实践真理，一定进程上有助于缓解贷款早偿的压力，进而促进按揭贷款沉静增长，甚而概况促进住房销售尽快复苏。

“法例诽谤存量房贷利率，有助于放松住户住房迫害职守，减少住户提前还款举止，促进房地产市集健康沉静发展百事可撸，提振住户扩大迫害的意愿和才能，具有‘一箭多雕’的作用。”招联首席接洽员董希淼说。